Lebenszyklus- und Nutzungskosten - rotermund.ingenieure

Wirtschaftlichkeitsberechnung Hallenbad AQUA fit – Stadt Kastellaun

Die Stadt Kastellaun betreibt das Hallenbad AQUA fit, das sich aufgrund seines hohen Alters in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Zudem entspricht die Größe nicht mehr den Anforderungen und dem Besucherandrang. Ziel war die Erstellung einer Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Sicherstellung einer fundierten Entscheidung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Wirtschaftlichkeitsberechnung
Lebenszykluskostenbetrachtung (LZK)
Erstellung einer Entscheidungsgrundlage für die Kommune

Es wurde eine Entscheidungsgrundlage in Form einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung geschaffen, die die kommunale Entscheidungsfindung zum Hallenbad stützt.

Lebenszykluskosten- und Nutzungskostenberechnung – Ortenau Klinikum

Für das Ortenau Klinikum wurden planungsbegleitend die Lebenszyklus- und Nutzungskosten mehrerer Klinikstandorte ermittelt und wirtschaftlich eingeordnet. Ziel war die Bewertung von Neubau-, Sanierungs- und Energieversorgungskonzepten sowie die frühzeitige Optimierung des späteren Gebäudebetriebs.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ermittlung von Lebenszykluskosten für Neubau- und Sanierungsmaßnahmen
Berechnung von Nutzungskosten für verschiedene Energieversorgungs- und Gebäudekonzepte
Wirtschaftliche Einordnung und Vergleich alternativer Planungsvarianten
Planungsbegleitende Beratung zur Optimierung des späteren Gebäudebetriebs in frühen Phasen
Detail-Lebenszykluskostenberechnung für den Standort Lahr

Es wurden Lebenszyklus- und Nutzungskostenberechnungen erstellt und wirtschaftlich eingeordnet, wodurch eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Neubau-, Sanierungs- und Energieversorgungsmaßnahmen geschaffen wurde. Für Lahr liegt eine Detail-Lebenszykluskostenberechnung vor.

Lebenszykluskostenberatung – REGIOMED Klinikum Coburg

Im Generalplanerwettbewerb für den Neubau des REGIOMED Klinikums Coburg (ca. 80.000 m² BGF) war die Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahmen ein zentrales Entscheidungskriterium. Ziel war die Bereitstellung belastbarer Lebenszykluskostenberechnungen zur Entscheidungsunterstützung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Sachverständigenberatung zu Lebenszykluskosten
Berechnung von Nutzungskosten
Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Unterstützung im Generalplanerwettbewerb
Erstellung von Entscheidungsgrundlagen

Durch die Beratung und die erstellten Lebenszykluskosten- und Nutzungskostenberechnungen wurde eine fundierte Grundlage zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit der geplanten Baumaßnahmen geschaffen.

Wirtschaftlichkeitsberechnung – Hauptfriedhof Worms

Auf dem Hauptfriedhof Worms sind zwei Maßnahmen geplant: eine Brandschutzsanierung im denkmalgeschützten Hauptgebäude (Nutzung: Verwaltung und Trauerhalle) sowie der Neubau einer etwa 750 m² großen Fahrzeughalle unter Abriss vorhandener kleinerer Hallen. Ziel war eine immobilienwirtschaftliche Bewertung zur Entscheidungsunterstützung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Wirtschaftlichkeitsberechnung
Immobilienwirtschaftliche Bewertung von Sanierungs- und Neubauoptionen
Analyse der Auswirkungen geplanter Abrissmaßnahmen
Erstellung einer Entscheidungsgrundlage für die Investitionsplanung

Die durchgeführten Berechnungen und Bewertungen schufen eine immobilienwirtschaftliche Entscheidungsgrundlage zur Beurteilung der Brandschutzsanierung des denkmalgeschützten Hauptgebäudes gegenüber Alternativen sowie zur Einschätzung der Wirtschaftlichkeit des Hallenneubaus und der erforderlichen Abrisse.

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Ein- und Zweihäusigkeit – BBT-Gruppe

Das Theresienkrankenhaus und das Diakonissenkrankenhaus Mannheim liegen an zwei Standorten und gehören zur BBT-Gruppe. Im Rahmen gemeinsamer Standortkonzepte sollte eine langfristige Standortstrategie unter wirtschaftlichen und nachhaltigen Gesichtspunkten erarbeitet werden. Ziel war die vergleichende Bewertung der Szenarien Einhäusigkeit und Zweihäusigkeit zur Entscheidungsunterstützung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Szenarien Ein- und Zweihäusigkeit
Nutzungskosten- und Lebenszykluskostenberechnung
Vergleichende Analyse wirtschaftlicher und nachhaltiger Kriterien
Bewertung und Priorisierung der Standortstrategien
Erstellung einer Entscheidungsgrundlage für die Standortplanung

Geschaffene Entscheidungsgrundlage zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Szenarien Ein- und Zweihäusigkeit; liefert die notwendigen Analysen zur Unterstützung langfristiger Standortentscheidungen innerhalb der BBT-Gruppe.

Lebenszykluskostenberechnung – Stadt Münster

Die Stadt Münster schrieb 2021 einen hochbaulichen Realisierungswettbewerb für die Erweiterungen der Hermannschule und der Peter‑Wust‑Schule aus. Ziel war, die Wettbewerbsarbeiten in der Vorprüfung auch aus Sicht der Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten zu bewerten und damit fundierte Bewertungsgrundlagen bereitzustellen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Detaillierte Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten
Durchführung von Lebenszykluskostenberechnungen mit dem Tool ILKR² (Immobilienlebenszykluskostenrechner)
Erstellung von Bewertungsgrundlagen für die Vorprüfung des Wettbewerbs
Aufbereitung der Ergebnisse als Grundlage für Entscheidungs- und Juryprozesse

Es wurden detaillierte Beurteilungen der Wettbewerbsarbeiten aus Sicht der Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten erstellt. Damit liegen fundierte Bewertungsgrundlagen für die Vorprüfung des Realisierungswettbewerbs vor.

Lebenszykluskostenberechnung – Zweifeldsporthalle Grundschule Landkirchen

Die Stadt Fehmarn schrieb 2020 einen nicht-offenen Realisierungswettbewerb für den Neubau einer Zweifeldsporthalle am Standort Grundschule Landkirchen aus. Ziel war eine fundierte Bewertung der Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten zur Unterstützung der Vorprüfung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Detaillierte Vorprüfung der Wettbewerbsarbeiten aus Sicht von Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten
Durchführung von Lebenszykluskostenberechnungen mit dem hauseigenen ILKR² (Immobilienlebenszykluskostenrechner)
Quantifizierung von Nutzungs- und Betriebskostenaspekten
Aufbereitung und Darstellung der Ergebnisse für die Vorprüfung des Wettbewerbs

Es wurde eine detaillierte Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge zu Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten erstellt und damit eine belastbare Grundlage für die Vorprüfung bereitgestellt; dabei kam das ILKR² als Berechnungswerkzeug zum Einsatz.

Lebenszykluskosten-Szenarienuntersuchung – Präsident Mohr Schule

Für die Präsident Mohr Schule in Ingelheim ist eine Sanierung des bestehenden Schulgebäudes geplant. Ziel war, eine fundierte immobilienwirtschaftliche Entscheidungsgrundlage zu schaffen; hierzu wurde eine Lebenszykluskostenberechnung als Szenarienuntersuchung durchgeführt.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Entwicklung von Szenarien (Neubau vs. Sanierung)
Lebenszykluskostenberechnung für die Szenarien
Bewertung der Gebäudenutzungs- und langfristigen Lebenszykluskosten
Erstellung einer immobilienwirtschaftlichen Entscheidungsgrundlage

Es wurde eine immobilienwirtschaftliche Entscheidungsgrundlage geschaffen: eine Lebenszyklenskostenbasierte Szenarienuntersuchung, die Neubau- und Sanierungsszenario hinsichtlich Gebäudenutzung und langfristiger Lebenszykluskosten gegenüberstellt.

Lebenszykluskostenberechnung – Versicherungsgebäude

Im Rahmen eines Architekturwettbewerbs sollte der wirtschaftlichste Entwurf ermittelt werden. Ziel war die vergleichende Lebenszykluskostenberechnung über einen 50-jährigen Betrachtungszeitraum auf Basis barwertiger Errichtungs-, Nutzungs- und Sanierungskosten, um Einsparpotenziale und die wirtschaftlichste Entwurfsvariante herauszuarbeiten.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenberechnung (Barwertanalyse) für Entwurfsvarianten
Erfassung und Bewertung von Errichtungs-, Nutzungs- und Sanierungskosten
Vergleichsrechnung über einen 50-jährigen Betrachtungszeitraum
Erstellung einer Entscheidungsgrundlage zur Auswahl des wirtschaftlichsten Entwurfs

Erstellt wurde eine vergleichende LZK-Analyse als Entscheidungsgrundlage zur Auswahl des wirtschaftlichsten Entwurfs. Die Analyse ermöglicht die Abschätzung von Einsparpotenzialen über 50 Jahre (bis zu 150% der Errichtungskosten).

Lebenszykluskostenvergleich Neubau vs. Sanierung – Stadt Worms

Der Kindergarten Arche Noah in Worms‑Rheindürkheim weist mangelndes Platzangebot, altersbedingten Sanierungsbedarf und einen unzureichenden energetischen Zustand auf. Ziel war die Erstellung eines Lebenszykluskostenvergleichs, um die kommunalen Gremien bei der Entscheidung Neubau oder Sanierung zu unterstützen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenanalyse (Wirtschaftlichkeitsvergleich) für Neubau und Sanierung
Bewertung des Bestandsgebäudes hinsichtlich Platzbedarf, Alter und energetischem Zustand
Ermittlung von Varianten- und Kostenabschätzungen über den Lebenszyklus
Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen für die kommunalen Gremien
Formulierung einer wirtschaftlichen Bewertung als Grundlage für die politische Abwägung

Erstellt wurde eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die kommunalen Gremien in Worms, die die Lebenszykluskosten der Varianten Neubau und Sanierung gegenüberstellt und damit eine fundierte Grundlage für die weitere politische Abwägung bietet.