Lebenszyklus- und Nutzungskosten - rotermund.ingenieure

Lebenszykluskosten- und Nutzungskostenberechnung – DSV Immobilien Service GmbH & Co. KG

Die DSV Immobilien Service GmbH & Co. KG plant den Neubau des Bürogebäudes MEET:S (ca. 38.500 m² BGF). Ziel war die Berechnung von Betriebs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten, um die nachhaltige und wirtschaftliche Planung des Gebäudes zu bewerten und die Mietkosten auszuweisen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Betriebs- und Nutzungskostenberechnung zum Ausweisen der Mietkosten
Lebenszykluskostenberechnung für das Neubauvorhaben MEET:S
Erstellung einer Grundlage zur Bewertung der nachhaltigen und wirtschaftlichen Planung

Geschaffene Entscheidungsgrundlage durch die konsolidierte Darstellung von Betriebs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten zur Bewertung der Planung und zur Nachweisführung der Mietkosten.

Wirtschaftlichkeitsvergleich – Stadtverwaltung Bitburg

Die Stadtverwaltung Bitburg plante den Neubau eines 5-geschossigen Parkhauses; aus dem Siegerentwurf eines Architekturwettbewerbs entstanden zwei mögliche Realisierungsvarianten. Ziel war eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, die aufzeigt, welcher Entwurf die geringsten Nutzungs- und Lebenszykluskosten verursacht.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Wirtschaftlichkeitsvergleich der zwei Ausführungsvarianten
Nutzungskostenberechnung
Lebenszykluskostenbetrachtung

Erstellung einer belastbaren Grundlage zur Bewertung und zum Vergleich der Nutzungs- und Lebenszykluskosten beider Varianten; dient als Entscheidungsgrundlage zur Auswahl des wirtschaftlicheren Entwurfs.

Betriebs- und Nutzungskostenberechnung – Sprinkenhof GmbH

Die Sprinkenhof GmbH plant den Neubau des Verwaltungsgebäudes Wandsbek. Da großer Wert auf die Wirtschaftlichkeit gelegt wird, wurden rotermund.ingenieure beauftragt, die zu erwartenden Betriebs- und Nutzungskosten sowie die Lebenszykluskosten zu berechnen und auf mögliche Kostentreiber hinzuweisen, um die Mietkosten auszuweisen und eine belastbare Planungsgrundlage zu schaffen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Betriebs- und Nutzungskostenberechnung
Lebenszykluskostenberechnung
Ausweisung der Mietkosten
Identifikation und Darstellung potenzieller Kostentreiber

Die erstellten Berechnungen und die Darstellung potenzieller Kostentreiber schaffen eine fundierte Grundlage zur Ausweisung der Mietkosten und zur wirtschaftlichen Bewertung des Neubaus; konkrete Maßnahmen und Kennzahlen sind aufbauend in weiteren Planungsphasen zu prüfen.

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung – Marktgemeinde Wattens

Die Marktgemeinde Wattens schrieb in der 2. Stufe eines zweiphasigen Architekturwettbewerbs den Neubau der Volksschule am Marktplatz aus. Das Projekt umfasst eine Brutto-Grundfläche von ca. 4.600 m² BGF; Ziel war die Bewertung und Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit der eingereichten Wettbewerbsarbeiten.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenberechnung (LZK)
Nutzungskostenberechnung
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Wettbewerbsbeiträge
Erstellung von Grundlagen zur wirtschaftlichen Bewertung der Wettbewerbsarbeiten

Geschaffene Entscheidungsgrundlage zur Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte bei der Bewertung der Wettbewerbsbeiträge für den Neubau der Volksschule.

Lebenszykluskostenanalyse und Nutzungskostenberechnung – Stadt Bitburg

Die Stadt Bitburg plant den Neubau einer 5‑gruppigen Kindertagesstätte mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 1.500 m². Für die Fördermittelbeantragung ist im Vorfeld eine baufachliche Prüfung sowie ein Wirtschaftlichkeitsnachweis in Form einer Lebenszykluskostenanalyse und einer Nutzungskostenberechnung erforderlich. Ziel war die Ermittlung fundierter Kostenschätzungen zur Vorbereitung dieses Nachweises.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Schätzung der zu erwartenden Nutzungs- und Betriebskosten
Schätzung der zu erwartenden Sanierungs- und Erhaltungsaufwendungen
Erstellung einer Lebenszykluskostenanalyse
Erstellung einer Nutzungskostenberechnung

Es wurde eine Schätzung der zu erwartenden Nutzungs-, Sanierungs- und Lebenszykluskosten erstellt, die als Grundlage für den geforderten Wirtschaftlichkeitsnachweis (Lebenszykluskostenanalyse und Nutzungskostenberechnung) im Rahmen der Fördermittelbeantragung dient.

Lebenszykluskostenberechnung und FM-Check – REGIOMED-KLINIKEN Coburg

Im Generalplanerwettbewerb wurde der geplante Neubau der REGIOMED-KLINIKEN Coburg wirtschaftlich bewertet. Ziel war es, die eingereichten Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs-, Sanierungs- und Lebenszykluskosten zu beurteilen und zugleich die technische FM-Organisation zu prüfen, um eine belastbare Grundlage für die Wettbewerbsbewertung zu schaffen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenberechnung im Generalplanerwettbewerb
Beurteilung von Errichtungs-, Nutzungs- und Sanierungskosten
Wirtschaftliche Bewertung der eingereichten Wettbewerbsarbeiten
FM-Check der technischen Organisation
Unterstützung der Vorprüfung und Entscheidungsfindung des Preisgerichts

Es wurde eine belastbare Bewertungsgrundlage für die Wirtschaftlichkeit des geplanten Klinikneubaus geschaffen. Die Beurteilungen ermöglichten eine fundiertere Entscheidungsfindung im Wettbewerb und lieferten eine Bewertung der technischen FM-Organisation.

Lebenszykluskostenanalyse und Nutzungskostenberechnung – Stadt Kastellaun

Die Verbandsgemeindeverwaltung Kastellaun plant den Neubau des generationsübergreifenden Begegnungs- und Lernorts Mörs:DORF; die KiTa hat eine Nettoraumfläche von ca. 940 m² und befindet sich in der Entwurfsphase. Ziel ist die Durchführung einer baufachlichen Prüfung zur Vorbereitung der Fördermittelbeauftragung, wozu unter anderem eine Lebenszyklusanalyse und eine Nutzungskostenbetrachtung erforderlich sind.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Baufachliche Prüfung zur Fördermittelvorbereitung
Beratung und Kostenschätzung in der Entwurfsphase
Erstellung einer Lebenszyklusanalyse (LZK)
Berechnung der Nutzungskosten für die KiTa (Nettoraumfläche ca. 940 m²)

Geschaffene Grundlage für die Fördermittelbeauftragung und die weitere Planung: baufachliche Einschätzungen sowie eine Lebenszyklusanalyse, Nutzungskostenberechnung und kostenschätzende Bewertung in der Entwurfsphase.

Nutzungs- und Lebenszykluskostenberatung – SBO Servicebetriebe Oberhausen

Die SBO Servicebetriebe Oberhausen planen den Neubau ‚Gesamtschule an der Knappenstraße‘ in Oberhausen (Bruttogrundfläche ca. 24.000 m²). Ziel war, die Wirtschaftlichkeit des Neubaus in der Wettbewerbsphase sicherzustellen; rotermund.ingenieure wurden als Sachverständige für Nutzungs- und Lebenszykluskosten eingebunden.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Beratung als Sachverständige für Nutzungs- und Lebenszykluskosten in der Wettbewerbsphase
Erstellung von Nutzungs- und Lebenszykluskostenberechnungen für die Wettbewerbsarbeiten
Bewertung wirtschaftlicher Auswirkungen von Planungsvarianten
Erarbeitung einer Entscheidungsgrundlage zur Wirtschaftlichkeitsbeurteilung

Schaffung einer fundierten, vergleichbaren Grundlage zur Bewertung der 14 Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Nutzungs- und Lebenszykluskosten und damit Unterstützung der Entscheidungsfindung zur wirtschaftlichen Auswahl von Planungsvarianten.

Lebenszykluskostenanalyse – Quartier Ostallee GmbH & Co. KG

Die Quartier Ostallee GmbH & Co. KG plante ein zweistufiges VgV‑Verfahren mit integriertem Realisierungswettbewerb zur Auswahl eines Generalplaners für den Neubau des Quartiers Ostallee in Trier. Ziel war, die Wirtschaftlichkeit der eingereichten Wettbewerbsarbeiten durch Bewertung von Lebenszyklus- und Nutzungskosten als Entscheidungsgrundlage sicherzustellen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Erstellung von Lebenszykluskostenanalysen
Nutzungskostenberechnung
Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Beratung zur wirtschaftlichen Bewertung von Wettbewerbsbeiträgen

Geschaffene Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung der Wettbewerbsbeiträge im VgV‑Verfahren; lebenszyklus- und nutzungskostenbasierte Informationen zur Entscheidungsfindung bei der Auswahl des Generalplaners.

Nutzungskostenberechnung – Boersenplatz Eschborn

Der Projektentwickler Gertler Estates plant am Boersenplatz Eschborn ein Gebäudeensemble mit einer oberirdischen Gesamtfläche von etwa 54.000 m². Ziel war die Ermittlung der Nutzungskosten als Grundlage für Bewertung, Planung und wirtschaftliche Entscheidungen zum Projekt.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Erstellung der Nutzungskostenberechnung für das Gebäudeensemble
Konsolidierung und Aufbereitung projektbezogener Flächen- und Nutzungsdaten
Kalkulatorische Modellierung der laufenden Betriebs- und Nebenkosten
Dokumentation der Annahmen, Berechnungen und Ergebnisse

Es wurde eine dokumentierte und nachvollziehbare Grundlage zur Bewertung der laufenden Nutzungskosten des Boersenplatz-Ensembles geschaffen, die als Entscheidungs- und Planungsbasis dient.