Lebenszykluskostenberechnung im Generalplanerwettbewerb und FM-Check der technischen Organisation

Für die REGIOMED-KLINIKEN Coburg (seit 2024 Sana Kliniken Oberfranken) unterstützten wir die wirtschaftliche Bewertung des geplanten Klinikneubaus im Rahmen des Generalplanerwettbewerbs. Die eingereichten Wettbewerbsarbeiten wurden hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs-, Sanierungs- und Lebenszykluskosten beurteilt, um die spätere Wirtschaftlichkeit des Gebäudebetriebs bereits in der Vorprüfung und Entscheidungsfindung des Preisgerichts zu berücksichtigen.

Ergänzend wurde das bestehende Facility Management der Klinik gutachterlich überprüft. Aufgrund der Unternehmensstruktur mit mehreren Liegenschaften lag der Fokus auf einer übergreifenden Auswertung der FM-Organisation, der Betreiberverantwortung, des technischen Gebäudemanagements sowie der Identifikation konkreter Optimierungspotenziale.

Leistungsumfang/Maßnahmen (Auszug)

• Lebenszykluskostenberechnung im Generalplanerwettbewerb für den geplanten Klinikneubau
• Wirtschaftliche Bewertung der Wettbewerbsarbeiten aus Sicht von Errichtungs-, Nutzungs- und Sanierungskosten
• Einordnung konstruktiver und technischer Merkmale hinsichtlich späterer Betriebs- und Nutzungskosten
• Integration der Ergebnisse in die Vorprüfung als Grundlage für die Entscheidungsfindung
• FM-Check zur gutachterlichen Bewertung der bestehenden Facility-Management-Organisation
• Zusammenführung und Auswertung der FM-Strukturen über vier technische Leitungsbereiche
• Bewertung von Betreiberverantwortung, technischem Gebäudemanagement, Kostencontrolling und externen Leistungen
• Ableitung und Priorisierung von Optimierungspotenzialen und Handlungsempfehlungen