Ausschreibung und Vergabe - rotermund.ingenieure

Ausschreibung Gebäudemanagement – OVUM Neue Mitte Braunsfeld GmbH

Das OVUM in Köln ist ein gemischt genutztes Objekt mit Büroflächen, Handel, Gastronomie, einem Hotel und einer Tiefgarage. Ziel war die Ausschreibung des technischen und des infrastrukturellen Gebäudemanagements zur späteren Vergabe der Betriebsleistungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ausschreibung des technischen Gebäudemanagements
Ausschreibung des infrastrukturellen Gebäudemanagements
Berücksichtigung der Nutzungsarten: Büro, Handel, Gastronomie, Hotel, Tiefgarage
Dokumentation der Objektkennzahlen (BGF ca. 35.000 m²; Mietfläche ca. 27.000 m²)

Erstellung der Grundlage für die Vergabe des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements für das OVUM in Köln; klare Beschreibung des gemischt genutzten Objekts und der relevanten Flächenangaben.

Ausschreibung Neubau – TRIGON

Das Neubauprojekt TRIGON ergänzt den wachsenden Business‑Hotspot in Düsseldorf‑Heerdt. Ziel war, die Büroinfrastruktur am Standort zu erweitern und durch die gemeinsame Grundstücksnutzung mit dem neu gebauten Parkhaus zu sichern.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ausschreibung des Neubaus TRIGON
Erstellung der Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnisse
Abgrenzung und Beschreibung der Büroflächen
Koordination der Grundstücksnutzung mit dem Parkhausprojekt

Die Ausschreibung schuf die Grundlage für die Vergabe des Neubaus und trug zur Erweiterung und Sicherung der Standortinfrastruktur durch die gemeinsame Nutzung des Grundstücks mit dem Parkhaus bei.

Ausschreibung TGM/IGM und Sicherheit – ALDI Nord

Für den Neubau des ALDI Nord Campus im Essener Stadtteil Kray, der nach Fertigstellung Platz für etwa 1.200 Mitarbeitende bietet und einen komplexen Gebäudebestand umfasst, wurde die Durchführung der Ausschreibung für TGM, IGM und Sicherheit beauftragt, um die erforderlichen Betriebs- und Sicherheitsleistungen rechtskonform zu beschaffen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ausschreibung Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Ausschreibung Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM)
Ausschreibung Sicherheitsleistungen

Die durchgeführte Ausschreibung schuf die sachliche und verfahrensmäßige Grundlage für die spätere Vergabe der TGM-, IGM- und Sicherheitsleistungen für den Neubau des ALDI Nord Campus.

Ausschreibung von TGM-Teilleistungen – LOTTO Hessen GmbH

Die LOTTO Hessen GmbH beabsichtigt, in einem ersten Schritt Teilleistungen aus einem Paket für Technisches Gebäudemanagement (TGM) zu vergeben. Ziel ist die Vergabe der Leistungen für die genannten Kostengruppen; die Quelle erwähnt eine mögliche spätere Erweiterung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

KG 410: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
KG 420: Wärmeversorgungsanlagen
KG 430: Lufttechnische Anlagen

Schaffung einer vergabefähigen Grundlage zur Vergabe von TGM-Teilleistungen für die genannten Kostengruppen; Grundlage zur Auswahl geeigneter Anbieter und für eine mögliche spätere Auftragserweiterung.

Ausschreibung TGM und IGM – Technologiepark Bergisch Gladbach

Der Technologiepark Bergisch Gladbach (TBG) in der Rheinmetropolregion umfasst rund 75.000 m² Mietfläche und beherbergt Unternehmen unterschiedlicher Technologiesparten. Ziel war die Neuausschreibung der Leistungen des Technischen und von Teilen des Infrastrukturellen Gebäudemanagements; rotermund.ingenieure begleiteten die Ausschreibung von Beginn an.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ausschreibung des Technischen Gebäudemanagements (TGM)
Ausschreibung von Teilen des infrastrukturellen Gebäudemanagements (IGM)
Begleitung der Ausschreibung von Beginn an durch rotermund.ingenieure

Es wurden die Grundlagen für die Neuvergabe der Leistungen des Technischen Gebäudemanagements sowie Teile des infrastrukturellen Gebäudemanagements am Technologiepark Bergisch Gladbach geschaffen.

Bestandsaufnahme und Ausschreibung von FM-Leistungen – Hamborner Reit AG

Die revitalisierte Handelsimmobilie Kurpfalz Center in Mannheim (Wiedereröffnung Oktober 2013) umfasst 35.000 m² mit 26 Geschäften und sechs Gastronomiebetrieben. Ziel war die Bestandsaufnahme der bestehenden FM-Leistungen sowie die Neuformulierung und Ausschreibung der FM-Leistungsprofile als Grundlage für die Vergabe.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Bestandsaufnahme der vorhandenen FM-Leistungen und gebäudetechnischen Zustände
Erarbeitung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen für FM-Dienstleistungen
Durchführung der Ausschreibung einschließlich Angebotsprüfung
Unterstützung bei der Vergabeentscheidung und Vertragsvorbereitung

Ergebnis sind dokumentierte Bestandsaufnahmen und überarbeitete Leistungsbeschreibungen/Leistungsverzeichnisse, die als fundierte Grundlage für die Vergabe der FM-Dienstleistungen im Kurpfalz Center dienen.

Ausschreibung von Personalbedarfsdeckung – Pfalzbau Ludwigshafen

Der Pfalzbau Ludwigshafen ist ein multifunktionales Veranstaltungshaus mit moderner Architektur und Technik, das Kultur- und Geschäftsveranstaltungen vereint. Ziel war die Ausschreibung zur Deckung des erforderlichen Personalbedarfs für den Betrieb dieses Hauses.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Ausschreibung
Personalbedarfsdeckung
Ausschreibung für ein Veranstaltungshaus

Schaffung einer Grundlage für die Vergabe zur Deckung des Personalbedarfs im Pfalzbau Ludwigshafen und damit für den verlässlichen Betrieb des multifunktionalen Veranstaltungshauses.

Ausschreibung von TGM-Leistungen – Deutsche Rentenversicherung Berlin-Brandenburg

Mit Unterstützung der rotermund.ingenieure schreibt die Deutsche Rentenversicherung Berlin-Brandenburg die TGM-Leistungen am Standort Berlin aus. Ziel ist die Vergabe der technischen Gebäudemanagementleistungen und ausgewählter Teilleistungen des infrastrukturellen Gebäudemanagements in Form einer Gesamtausschreibung für das Bürogebäude mit markantem Eingang.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für TGM-Leistungen
Durchführung der Ausschreibung und Vergabe als Gesamtausschreibung
Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM)
Teilleistungen des infrastrukturellen Gebäudemanagements

Geschaffene Grundlage für die Vergabe der technischen Gebäudemanagementleistungen und die Integration von infrastrukturellen Teilleistungen in einem Bürogebäude; Umsetzung der Vergabe im Rahmen einer Gesamtausschreibung.

Ausschreibung IGM/TGM – K+S Aktiengesellschaft

Die K+S Aktiengesellschaft hatte Gebäudemanagementleistungen über mehrere Verträge an einen großen Dienstleister vergeben. Im Audit wurden Vertragsunterlagen und die erbrachte Leistung geprüft; Ziel war die Ausschreibung und Optimierung der IGM- und TGM-Leistungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Prüfung der Vertragsunterlagen
Audit der tatsächlichen Leistungserbringung
Identifikation von Optimierungspotenzialen
Durchführung des Ausschreibungsprojekts für IGM/TGM

Es wurden mehrere Optimierungspotenziale aufgezeigt und die Ausschreibung der IGM-/TGM-Leistungen umgesetzt; damit ist eine Grundlage für die weitere Vergabe geschaffen.

Ausschreibungskonzept Gebäudemanagement – Studentenwohnheim Stuttgart

CONREN Land AG hat in der Stuttgarter Innenstadt ein Studentenwohnheim mit rund 10.000 m² Fläche und 300 Apartments erworben; der Komplex ist langfristig an das Studierendenwerk Stuttgart vermietet. rotermund.ingenieure wurden beauftragt, ein Ausschreibungskonzept für die technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagementleistungen zu erstellen; dieses wird aktuell erarbeitet.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Erarbeitung eines Ausschreibungskonzepts für technische Gebäudemanagementleistungen
Erarbeitung eines Ausschreibungskonzepts für infrastrukturelle Gebäudemanagementleistungen
Definition von Leistungsbildern und Leistungsumfang
Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Vergabegrundlagen
Abstimmung der Leistungsanforderungen mit dem Nutzungskonzept des Studierendenwerks

Geschaffene Grundlage zur Vergabe der technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagementleistungen für das Studentenwohnheim; transparente Leistungsbeschreibungen und Vergabeunterlagen zur Vorbereitung des Vergabeverfahrens.