Kommunale Auftraggeber - rotermund.ingenieure

Lebenszykluskostenberechnung – Stadt Münster

Die Stadt Münster schrieb 2021 einen hochbaulichen Realisierungswettbewerb für die Erweiterungen der Hermannschule und der Peter‑Wust‑Schule aus. Ziel war, die Wettbewerbsarbeiten in der Vorprüfung auch aus Sicht der Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten zu bewerten und damit fundierte Bewertungsgrundlagen bereitzustellen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Detaillierte Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten
Durchführung von Lebenszykluskostenberechnungen mit dem Tool ILKR² (Immobilienlebenszykluskostenrechner)
Erstellung von Bewertungsgrundlagen für die Vorprüfung des Wettbewerbs
Aufbereitung der Ergebnisse als Grundlage für Entscheidungs- und Juryprozesse

Es wurden detaillierte Beurteilungen der Wettbewerbsarbeiten aus Sicht der Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten erstellt. Damit liegen fundierte Bewertungsgrundlagen für die Vorprüfung des Realisierungswettbewerbs vor.

Lebenszykluskostenberechnung – Zweifeldsporthalle Grundschule Landkirchen

Die Stadt Fehmarn schrieb 2020 einen nicht-offenen Realisierungswettbewerb für den Neubau einer Zweifeldsporthalle am Standort Grundschule Landkirchen aus. Ziel war eine fundierte Bewertung der Wettbewerbsarbeiten hinsichtlich Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten zur Unterstützung der Vorprüfung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Detaillierte Vorprüfung der Wettbewerbsarbeiten aus Sicht von Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten
Durchführung von Lebenszykluskostenberechnungen mit dem hauseigenen ILKR² (Immobilienlebenszykluskostenrechner)
Quantifizierung von Nutzungs- und Betriebskostenaspekten
Aufbereitung und Darstellung der Ergebnisse für die Vorprüfung des Wettbewerbs

Es wurde eine detaillierte Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge zu Errichtungs-, Nutzungs- und Lebenszykluskosten erstellt und damit eine belastbare Grundlage für die Vorprüfung bereitgestellt; dabei kam das ILKR² als Berechnungswerkzeug zum Einsatz.

Lebenszykluskostenvergleich Neubau vs. Sanierung – Stadt Worms

Der Kindergarten Arche Noah in Worms‑Rheindürkheim weist mangelndes Platzangebot, altersbedingten Sanierungsbedarf und einen unzureichenden energetischen Zustand auf. Ziel war die Erstellung eines Lebenszykluskostenvergleichs, um die kommunalen Gremien bei der Entscheidung Neubau oder Sanierung zu unterstützen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenanalyse (Wirtschaftlichkeitsvergleich) für Neubau und Sanierung
Bewertung des Bestandsgebäudes hinsichtlich Platzbedarf, Alter und energetischem Zustand
Ermittlung von Varianten- und Kostenabschätzungen über den Lebenszyklus
Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen für die kommunalen Gremien
Formulierung einer wirtschaftlichen Bewertung als Grundlage für die politische Abwägung

Erstellt wurde eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die kommunalen Gremien in Worms, die die Lebenszykluskosten der Varianten Neubau und Sanierung gegenüberstellt und damit eine fundierte Grundlage für die weitere politische Abwägung bietet.

Lebenszykluskostenberechnung – Stadt Krefeld

Untersucht wurde die wirtschaftliche Frage, welcher Standort sich langfristig am günstigsten für die Einrichtung einer 5. Gesamtschule in der Stadt Krefeld eignet. Ziel war die Erarbeitung einer belastbaren Entscheidungsgrundlage mittels Lebenszykluskostenbetrachtung als Variantenvergleich (2015).

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Lebenszykluskostenberechnung
Variantenvergleich
Nutzungskostenberechnung

Die Berechnung zeigte, dass sich die betrachteten Varianten nach etwa fünf Jahren auf einem ähnlichen Kosteniveau bewegten; im weiteren Betrachtungszeitraum traten wieder stärkere Unterschiede auf. Damit wurde eine Grundlage für die Standortentscheidung bereitgestellt.

Berechnung der Lebenszykluskosten – Neubau Bibliothek und Bürgerservice Jena

Die Stadt Jena schrieb einen zweiphasigen Architekturwettbewerb für den Neubau Bibliothek und Bürgerservice mit einer Nutzfläche von ca. 5.600 m² NF aus. Nach Abschluss der zweiten Phase wurden drei Preisträger benannt. Ziel war die Berechnung der Lebenszykluskosten der Preisträgerentwürfe.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Berechnung der Lebenszykluskosten der Preisträgerentwürfe
Erfassung der Nutzflächenbasis und projektrelevanter Annahmen
Modellierung und Vergleich der Kosten über den definierten Lebenszyklus
Aufbereitung der Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage für den Auftraggeber

Die Berechnung schuf eine vergleichbare Grundlage zur Bewertung der drei Preisträgerentwürfe hinsichtlich ihrer Lebenszykluskosten.

Lebenszykluskostenberechnung – Friedrich-Ebert-Schule, Neuwied

Für die umfangreiche energetische Sanierung der Friedrich-Ebert-Schule in Neuwied bereitete die Stadt Neuwied einen ADD-Förderantrag vor. Ziel war die Ermittlung der zukünftigen Nutzungs- und Lebenszykluskosten des Gebäudes nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen als Entscheidungs- und Fördergrundlage.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Erstellung der Lebenszykluskostenberechnung unter Berücksichtigung des Zustands nach Sanierung
Erfassung und Bewertung zukünftiger Nutzungs- und Betriebskosten
Berücksichtigung der energetischen Sanierungsmaßnahmen in den Annahmen
Aufbereitung der Ergebnisse zur Einreichung beim ADD-Förderantrag

Erstellt wurde eine Lebenszykluskostenberechnung, die die erwarteten Nutzungs- und Lebenszykluskosten des Gebäudes nach durchgeführter Sanierung darstellt und somit eine belastbare Grundlage für den ADD-Förderantrag und weitere Entscheidungen liefert.

Lebenszykluskostenanalyse – Grundschule Vörden

Die Grundschule in Vörden ist mehr als 30 Jahre alt; infolgedessen sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen zu erwarten. Ziel war die Ermittlung und Gegenüberstellung der Lebenszykluskosten von Sanierungs- und Neubauvarianten, um den kommunalen Gremien eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu liefern.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Bestandsaufnahme und Bewertung des baulichen und technischen Zustands
Ermittlung und Modellierung der Lebenszykluskosten für Sanierungs- und Neubauvarianten
Vergleich der Varianten inklusive Sensitivitätsanalysen
Aufbereitung der Ergebnisse in verständlichen Entscheidungsunterlagen für Gremien
Ableitung möglicher Handlungsoptionen und zeitlicher Priorisierung

Die Analyse schuf eine systematische, vergleichbare Grundlage, indem die Lebenszykluskosten der geprüften Varianten transparent gegenübergestellt wurden. Damit liegt eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die kommunalpolitische Abwägung vor.

Lebenszykluskostenberechnung – Stadt Boppard

Die Stadt Boppard nutzt das ehemalige Karmelitergebäude als Verwaltungssitz. Aufgrund des energetischen Zustands und des Alters ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Ziel war die Ermittlung der zukünftigen Lebenszykluskosten zur fundierten Planung und Entscheidungsunterstützung im Rahmen der vorliegenden Architekten- und Fachplanungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Berechnung der zukünftigen Lebenszykluskosten
Integration und Auswertung der vorliegenden Planungsunterlagen von Architekt und Fachplanern
Bewertung der Auswirkungen von energetischem Zustand und Gebäudealter auf die Kostenentwicklung
Aufbereitung der Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage für Sanierung und Modernisierung

Ergebnis sind berechnete zukünftige Lebenszykluskosten; damit wurde eine belastbare Grundlage zur Bewertung und Priorisierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geschaffen.

Lebenszykluskosten- und Energiekonzeptbewertung – Stadt Freiburg

Für einen Schulneubau in Freiburg, geplant im Passivhausstandard und mit integrierter Bibliothek und Jugendtreff, hat die Stadt Freiburg als Auslober großen Wert auf Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz gelegt. Ziel ist, die Wettbewerbsbeiträge hinsichtlich Lebenszykluskosten und Energiekonzepten zu prüfen; rotermund.ingenieure unterstützen das Wettbewerbsverfahren durch entsprechende Berechnungen und Bewertungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Berechnung von Lebenszykluskosten (LZK) der Wettbewerbsbeiträge
Bewertung und Vergleich der eingereichten Energiekonzepte
Beratung zur Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz der Entwürfe
Unterstützung des Auslobers im Architekturwettbewerb

Geschaffene Entscheidungsgrundlage für Jury und Auslober durch Lebenszykluskostenberechnungen und fundierte Bewertungen der Energiekonzepte.

FM-Check – Stadt Darmstadt

Nach der Gründung des Eigenbetriebs Immobilienmanagement 2008 wollte die Betriebsleitung nach den ersten Betriebsjahren prüfen, ob in der Organisation und den Prozessen weitere Optimierungsmöglichkeiten bestehen. Ziel war eine neutrale Bestandsaufnahme der Leistungsbereiche und die Aufzeigung von Handlungsfeldern für eine zielgerichtete Organisationsentwicklung.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Durchführung eines FM-Checks/Gutachtens durch einen ö.b.u.v.-Sachverständigen
Analyse der einzelnen Leistungsbereiche des Immobilienmanagements
Bewertung der organisatorischen Strukturen und Prozesse
Identifikation von Optimierungs- und Handlungsfeldern
Erstellung von Handlungsempfehlungen als Entscheidungsgrundlage für die Betriebsleitung

Der FM-Check wurde als Gutachten erstellt und bewertet die untersuchten Leistungsbereiche. Damit wurde eine fundierte Grundlage für die Betriebsleitung geschaffen, auf deren Basis weitergehende Maßnahmen zur organisatorischen Optimierung geplant werden können.