Rückblick

Trends und Krisen – das sind teils gegensätzliche und teils sich gegenseitig bedingende Faktoren. Der Megatrend „New Work“ ist nicht zuletzt auf Grund der Krise des Fachkräfte-, oder wie manche noch eher sagen würden, des Personalmangels in der langfristigen Planung vieler FM- oder Personalabteilungen vertreten. Die Klimakrise sensibilisiert die Branche zunehmend hinsichtlich der Nachhaltigkeit im Immobilienbau und -betrieb. Plötzlich müssen wir auf die Konsequenzen des Ukraine Angriffskriegs reagieren: „Energiekrise verdrängt Klimakrise“ und „8,7 % Inflationsrate“.

Dieses Spannungsfeld nahm die gefma Lounge und Junior-Lounge-Leitung Niedersachsen/Bremen als Impuls für die zuletzt in Hannover stattgefundene Veranstaltung. Neun Referenten und knapp 50 Teilnehmer*innen sorgten für einen, mit unterschiedlichsten Inhalten sowie angeregtem Austausch, gefüllten Tag.

Die Lounge-Veranstaltung wurde, nach einer Begrüßung von Prof. Uwe Rotermund, gefma Lounge Niedersachsen-Leiter seit knapp 15 Jahren, mit einem Eingangsplädoyer des Gastgebers VHV Versicherung eröffnet. Als Experte in der Welt der Bauversicherungen sensibilisierte Herr Schattenhofer die Teilnehmer hinsichtlich der sich verändernden Risikolage am Bau. Passend zum Thema „Krise“ bot die Vortragsreihe weitere Eindrücke aus der Perspektive eines Versicherers. Herr Wischhusen von Wischhusen – Digitales Versicherungsmanagement beeindruckte zusammen mit Herrn Lass von tectareal, mit der Weiterentwicklung einer Klimarisikobewertung auf Objektebene.

Digitale Lösungen und der Weg zur Klimaneutralität

Klimarisiken und die daraus resultierende Hauptaufgabe, CO₂-Emissionen zu reduzieren, bestimmten eine Vielzahl der Beiträge. Herr Brinias von aedifion setzt dafür auf digitale und smarte Lösungen und plädierte für die Gebäudeleittechnik, welche vom Sofa aus und somit in Echtzeit zu bedienen und einzustellen ist. Außerdem, so Brinias, sei es nicht zukunftsweisend MS Office Kenntnisse weiterhin als „IT-Kenntnisse“ gelten zu lassen. Herr Hesse begleitet bei ENGIE seine Kund*innen auf dem Weg in die Klimaneutralität und stellte auf der Veranstaltung seinen Ansatz bei der Bewertung von CO₂ -Risiken und dem Stranding Risk von Gebäuden dar. Die Unterteilung in Teilziele der politischen Maßnahmen sei dabei, so Hesse, ein wichtiger Hebel, um ins Handeln zu kommen.

Um Klimaziele umzusetzen braucht es zum einen Handeln – zum anderen ganz simpel: Kapital. Einen detaillierten Blick auf die aktuellen Gebäudenutzungskosten und -verbräuche warf Herr Tobias Rotermund von rotermund.ingenieure. Inflation und Lieferengpässe waren nur einige der genannten exogenen Einflussfaktoren auf die Kostenentwicklung, welche sich über die nächsten Jahre in den Kennzahlen im fm.benchmarking Bericht wiederspiegeln werden. Der Bericht 2023 wertet, neben Kennzahlen zu den aktuellen Nutzungskosten von Gebäuden, u. a. auf 25 Seiten die Marktumfrage zu „New Work aus Sicht des FMs“ aus, woraus hervorging, dass 81 % der befragten Unternehmen das FM in der Verantwortung zur Umsetzung von New Work sehen.

Die Zukunft der Büros: Wünsche der Mitarbeitenden stehen im Mittelpunkt

Wie wiederrum die Nutzer zum Bürobesuch stehen und was das Büro der Zukunft können muss, stellte Herr Ganninger von der FH Münster anhand einer Studie dar. Größter Treiber für die Büronutzung ist und bleibt das soziale Umfeld. Dabei muss das Büro aber auch die Erfüllung von Arbeitsaufgaben zeitgemäß unterstützen und auf die Wünsche bzw. individuellen Bedürfnisse der Mitarbeitenden einzugehen versuchen. Auf diese ist auch die HDI-AG in Hannover eingegangen und hat einen Leerstand innerhalb von neun Monaten in eine Kindertagesstätte umgewandelt. Herr Kampe, welcher in der Position des Konzerngebäudemanagements jetzt auch eine Kita betreibt, nahm die Teilnehmer*innen noch einmal mit in die Praxis und stellte deren Betrieb und Besonderheiten, u. a. im Energiemanagement in Krisenzeiten, vor.

Als Appetizer für die nächste Networking Veranstaltung in Hannover lud Herr von Saß zur zweiten Real Estate Arena, Deutschlands neue Immobilienmesse für den Mittelstand und die B- und C-Städte, am 24. und 25. Mai ein.

Zum Abschluss der Veranstaltung baten die Junior-Lounge Leiter Tobias Rotermund und Mark Hesse die Teilnehmer*innen um Echtzeit-Feedback via Smartphone zu der Frage, in welchem Themenbereich diese den dringendsten Handlungsbedarf in der Immobilienbranche sehen: Digitalisierung, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Kosten. Dem ist nichts weiter hinzuzufügen, abgesehen von dem Vortragstitel von Mark Hesse: „(…) – die wichtigsten Buchstaben bleiben T-U-N“.

Die freigegebenen Präsentationen der Referenten stehen Ihnen zum Download hier zur Verfügung.

Die gefma Lounge am 20.03.2023 in Hannover wurde, mit freundlicher Unterstützung von der VHV Holding AG und RGM Facility Management GmbH, veranstaltet von:

Prof. Uwe Rotermund – Lounge Leitung Niedersachsen
Jörn Albrecht – Lounge-Leitung Bremen
Tobias Rotermund – Junior-Lounge-Leitung Niedersachsen
Mark Hesse – Junior-Lounge Leitung Niedersachsen

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Die Risikolage am Bau verändert sich

Herr Schattenhofer, VHV Versicherungen

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Herr Brinias, aedifion GmbH

fm.benchmarking Bericht 2023 / 20 Jahre Benchmarking im FM – Ein Rückblick 

Herr Rotermund, rotermund.ingenieure

ESG – Die drei wichtigsten Buchstaben bleiben TUN

Herr Hesse, Engie

Versicherung meets Nachhaltigkeit

Herr Wischhusen, Wischhusen – Digitales Versicherungsmanagement
Herr Lass, Tectareal (Co-Referent)

Flächen- und Energiemanagement – Gleiche Ziele, teils unterschiedliche Lösungen. Eine Veranschaulichung am Beispiel des „HDI-Zauberlandes

Herr Kampe, HDI AG

Der Vortrag wird hier in Kürze veröffentlicht.