Verwaltungsgebäude - rotermund.ingenieure

TGM-Audit und Qualitätsbewertung – Lotto Hessen Zentrale Wiesbaden

Ausgangssituation: Technisches Gebäudemanagement (TGM) wurde durch den Dienstleister RGM an der Lotto Hessen Zentrale in Wiesbaden erbracht. Ziel war eine gutachterliche Prüfung und Qualitätsbewertung dieser TGM-Leistungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Gutachterliche Prüfung der Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM)
Qualitätsbewertung der durch RGM erbrachten TGM-Leistungen
Bewertung der TGM-Leistungssituation in den betroffenen Gebäudeteilen (Betriebs- und Verwaltungsgebäude, Altbau, Zwischengebäude)

Erstellt wurde eine gutachterliche Bewertung der TGM-Leistungen als fundierte Grundlage für weitere Entscheidungen und mögliche Folgeprozesse im Gebäudemanagement.

Audit der technischen Gebäudemanagementleistungen – LBS Süd

Für die LBS Süd in München bestand ein TGM-Vertrag mit einem externen externen Dienstleister. Ziel des Audits war die Überprüfung, ob die vertraglich vereinbarten Leistungen vollständig, fachgerecht und nachvollziehbar erbracht wurden. Grundlage der Untersuchung waren die Vertragsunterlagen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Analyse der Vertragsunterlagen des bestehenden TGM-Vertrags
Prüfung der vertraglich geschuldeten Leistungen auf Vollständigkeit
Bewertung der Fachgerechtigkeit und Nachvollziehbarkeit der erbrachten Leistungen

Die Analyse der Vertragsunterlagen bildete die sachliche Grundlage für eine Bewertung der Erfüllung der vertraglich vereinbarten technischen Gebäudemanagementleistungen durch den externen Dienstleister.

Lebenszykluskostenanalyse – GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH

Im Architekturwettbewerb zum geplanten Verwaltungsneubau in Duisburg (ca. 30.000 m² BGF, zwölf Geschosse) sollte die Planung nach wirtschaftlichen und nachhaltigen Kriterien erfolgen. Ziel war die vergleichende Bewertung der Wettbewerbsentwürfe anhand der Lebenszykluskosten.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Durchführung einer umfassenden Lebenszykluskostenanalyse
Vergleichende Bewertung der Wettbewerbsentwürfe hinsichtlich Lebenszykluskosten
Berücksichtigung wirtschaftlicher und nachhaltiger Planungsanforderungen
Analyse basierend auf Gebäudeparametern (ca. 30.000 m² BGF, zwölf Geschosse)

Geschaffene Grundlage zur vergleichenden Bewertung der Wettbewerbsentwürfe hinsichtlich Lebenszykluskosten, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeitsaspekten; Ermöglichung fundierter Entscheidungen im weiteren Planungsprozess.

Betriebs- und Nutzungskostenberechnung – Sprinkenhof GmbH

Die Sprinkenhof GmbH plant den Neubau des Verwaltungsgebäudes Wandsbek. Da großer Wert auf die Wirtschaftlichkeit gelegt wird, wurden rotermund.ingenieure beauftragt, die zu erwartenden Betriebs- und Nutzungskosten sowie die Lebenszykluskosten zu berechnen und auf mögliche Kostentreiber hinzuweisen, um die Mietkosten auszuweisen und eine belastbare Planungsgrundlage zu schaffen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Betriebs- und Nutzungskostenberechnung
Lebenszykluskostenberechnung
Ausweisung der Mietkosten
Identifikation und Darstellung potenzieller Kostentreiber

Die erstellten Berechnungen und die Darstellung potenzieller Kostentreiber schaffen eine fundierte Grundlage zur Ausweisung der Mietkosten und zur wirtschaftlichen Bewertung des Neubaus; konkrete Maßnahmen und Kennzahlen sind aufbauend in weiteren Planungsphasen zu prüfen.

Lebenszykluskostenberechnung – Stadt Boppard

Die Stadt Boppard nutzt das ehemalige Karmelitergebäude als Verwaltungssitz. Aufgrund des energetischen Zustands und des Alters ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Ziel war die Ermittlung der zukünftigen Lebenszykluskosten zur fundierten Planung und Entscheidungsunterstützung im Rahmen der vorliegenden Architekten- und Fachplanungen.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

Berechnung der zukünftigen Lebenszykluskosten
Integration und Auswertung der vorliegenden Planungsunterlagen von Architekt und Fachplanern
Bewertung der Auswirkungen von energetischem Zustand und Gebäudealter auf die Kostenentwicklung
Aufbereitung der Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage für Sanierung und Modernisierung

Ergebnis sind berechnete zukünftige Lebenszykluskosten; damit wurde eine belastbare Grundlage zur Bewertung und Priorisierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geschaffen.