Lebenszykluskostenanalyse im Architekturwettbewerb für die GEBAG Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Duisburg

Für die GEBAG Projektentwicklungsgesellschaft mbH führte rotermund.ingenieure eine umfassende Lebenszykluskostenanalyse im Rahmen des Architekturwettbewerbs zum geplanten Verwaltungsneubau in Duisburg durch. Das Gebäude mit ca. 30.000 m² BGF und zwölf Geschossen soll nach wirtschaftlichen und nachhaltigen Kriterien geplant werden.

Ziel der Analyse war die Bewertung der Wettbewerbsentwürfe hinsichtlich ihrer Errichtungs-, Nutzungs- und langfristigen Sanierungskosten, um die Wirtschaftlichkeit über einen Zeitraum von 50 Jahren beurteilen zu können. Die Ergebnisse dienten dem Preisgericht als Entscheidungsgrundlage zur Auswahl des kostenoptimalen Entwurfs.

Zur Berechnung wurden die Tools ILKR² und GNKR eingesetzt, die eine verlässliche Bewertung auf Basis weniger Eingangsdaten ermöglichen – ein Ansatz, der speziell für Wettbewerbsverfahren entwickelt wurde.

Leistungsumfang / Maßnahmen (Auszug)

• Plausibilitätsprüfung und Einordnung der Errichtungskosten nach DIN 276
• Berechnung der Nutzungskosten (TGM, Reinigung, Energie, Verwaltung, Versorgung etc.)
• Ermittlung langfristiger Sanierungskosten je Gewerk
• Zusammenführung aller Kostenarten in einer Lebenszykluskostenrechnung (n = 50 Jahre)
• Darstellung der Ergebnisse im Vorprüfbericht für das Preisgericht
• Optional: Nachhaltigkeitscheck nach SNAP-/BNB-Ansatz

Mit dieser Analyse erhielt die GEBAG eine objektive und belastbare Grundlage zur Beurteilung der wirtschaftlichen Vorteilhaftigkeit der eingereichten Wettbewerbsarbeiten und zur Unterstützung einer nachhaltigen Investitionsentscheidung.